Stavební úřad Městského úřadu Břeclav vydal dne 22. května 2026 rozhodnutí o povolení novostavby rodinného domu na ulici Na Zahradách v Břeclavi. Stavba bude realizována na pozemku parc. č. 228/3 v katastrálním území Břeclav.
O čem rozhodnutí hovoří
Stavebník Aleš T. podal žádost o povolení stavby v lednu 2026. Stavební úřad žádost přezkoumal, projednal s účastníky řízení i dotčenými orgány a dospěl k závěru, že záměr splňuje veškeré podmínky stavebního zákona. Žádné námitky ze strany účastníků řízení nebyly vzneseny.
Jak bude dům vypadat
Povolená stavba je jednopodlažní dřevostavba s obytným podkrovím a garáží. Hlavní objekt rodinného domu má půdorys obdélníku s rozměry přibližně 8,80 × 5,90 m, celková zastavěná plocha rodinného domu s garáží dosahuje 118,54 m². Základní parametry stavby:
- Nosné stěny tvoří dřevěný stěnový systém ze sloupků s izolací a oboustranným záklopen z OSB desek
- Střecha je sedlová se sklonem 45°, s plechovou krytinou a čtyřmi střešními okny
- Výška hřebene činí 6,20 m
- Fasáda kombinuje palubkové obložení a silikonovou omítku
- Garáž je přistavena k rodinnému domu a disponuje dvěma parkovacími stáními
Vytápění zajistí tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, doplněné krbovými kamny. Srážková voda ze střechy bude svedena do nadzemní retenční nádrže a využívána k závlaze pozemku.
Za rodinným domem je navržena nezastřešená dřevěná terasa o rozměrech 8,80 × 4,0 m.
Podmínky a termín dokončení
Stavební úřad stanovil mimo jiné tyto podmínky:
- Stavba musí být provedena podle schválené projektové dokumentace zpracované společností STRALLMAG s.r.o., Cejl 29/76, Brno. Případné změny vyžadují předchozí povolení.
- Stavba musí být dokončena do 2 let od nabytí právní moci tohoto rozhodnutí.
- Stavebník je povinen před zahájením stavby oznámit termín jejího spuštění a zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím.
- Součástí projektu je souhlas k trvalému odnětí zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu (ZPF) o výměře 158 m² — orientační výše odvodů za odnětí činí 17 354,70 Kč.
- Ornice v tloušťce 25 cm bude sejmuta a po dokončení stavby rovnoměrně rozptýlena na nezastavěné části pozemku, která bude sloužit jako přídomní zahrada.